모두의 법률사무소

명도 소송 시 주의사항명도 소송은 법률 전문가의 도움이 필요한 복잡한 절차입니다.소송을 진행하기 전에 주의해야 할 몇 가지 중요한 사항을 살펴보겠습니다. 소송 전 계약 해지 통지계약 해지 통지계약 해지 통지를 통해 상대방에게 소송 가능성을 알리고 원만한 해결을 시도하는 것이 중요합니다.주택은 2개월치 이상의 차임 연체, 상가는 3개월치 이상의 차임이 연체가 발생했을 때 계약 해지 및 소송이 가능합니다.중요한점은 "몇 개월" 월세를 월세의 연속한 연체등이 아니라 금액으로 "몇 개월치 2개월 3개월 월세 미납" 예를 들어  월세 50만원짜리 원룸의 경우1월에 30만원 2월에 30만원 3월에 30만원  이렇게 20만원씩 3개월 총 60만원 연체시 2개월치 월세 상당액인100만원을 초과하지 않았기 때문에 명도소..

부동산 가압류부동산 가압류는 채무자가 재산을 숨기거나 처분할 위험이 있을 때 채권자가 법원에 신청하여 채무자의 재산을 임시로 압류하는 법적 절차입니다.  가압류의 개념, 절차, 효과, 그리고 주의 사항을 자세히 살펴보겠습니다. 가압류의 목적과 효과 목적채무자가 재산을 숨기거나 처분하는 것을 막아 채권자가 추후 강제집행을 통해 채권을 회수할 수 있도록 보장하는 것입니다. 효과가압류가 결정되면 채무자는 압류된 재산을 처분하거나 다른 사람에게 담보로 제공할 수 없습니다. 또한, 가압류는 추후 강제집행의 우선순위를 확보하는 효과가 있습니다.    더불어 채무자는 다음의 어느 하나에 해당하는 사유가 있는 경우 가압류가 인가된 뒤에도 그 취소를 신청할 수 있습니다(「민사집행법」 제288조제1항 본문). ■ 가압류이..